Прошедший год на рынке московской недвижимости получился непростым - колебания цены, резкое оживление рынка в первом полугодии и стагнация в осенние месяцы самым прямым образом отразились на зимних ценах.
Осень, а особенно ноябрь, отметилась наихудшими показателями за последние года, и с такой непростой ситуацией продавцы вошли в последний месяц уходящего года.
Согласно статистике, лучше всего себя чувствует богатый сегмент, но, как подмечают многие аналитики, стабильность на рынке дорогих квартир в большинстве случаев является фикцией. Продавцы дорогих квартир готовы смириться с тем, что им придётся долго ждать своих покупателей, а также имеют склонность рассчитывать стоимость жилья по валюте. Таким образом они умудряются добиваться роста цен даже в условиях всеобщего спада.
Декабрь также отметился значительными скидками от застройщиков, которые всё-таки сумели расшевелить спрос. В то время, как они составляли не более 10 процентов в обычное время, под конец месяца они достигли отметки в 20 и даже 25 процентов.
Стоимость квадратного метра московской квартиры в декабре 2016 года:
- Пятиэтажные панельные дома с маленькой кухней - 135, 7 тыс/м2
- Типовые дома из панелей 9-14-этажные дома - 143, 3 тыс/м2
- Современные шестнадцатиэтажные панельные дома и квартиры с увеличенной площадью - 156 тыс/м2
- Квартиры с маленькой кухней, а также старые кирпичные дома в пять этажей - 151, 2 тыс/м2
- Дома из кирпича, высотки в 6-11 этажей, квартиры с небольшой площадью и сталинки - 188, 9 тыс/м2
- Квартиры с увеличенной площадью и современные дома монолит-кирпич - 213, 8 тыс/м2
Стоимость квартир по типам домов:
- Блочные дома и строения из панелей - 145 тыс/м2
- Дома из кирпича и монолитные - 184, 6 тыс/м2
