В октябре 2017 начали снижаться цены на дорогое жилье. Это связано с тем, что жители Москвы и Подмосковья предпочитают более скромные варианты и отказываются покупать переоцененные квартиры. В результате, индекс стоимости элитного жилья снизился на 1,8% в рублях и на 0,9% в долларах.
Изменения в этом направлении стали заметны еще в августе. Именно тогда дорогие квартиры стали тянуть рынок вниз. По итогам октября можно смело сказать о том, что это было не временное явление, а вполне устойчивая тенденция.
В отличие от элитных квартир, спрос на которые значительно упал, жилье в панельных хрущевках поднялось на новый уровень, и стало лидером продаж (+0,7% в рублях и +1,7% в долларах). По мнению специалистов, такая ситуация сложилась в результате влияния СМИ на жителей Москвы и Подмосковья. Именно в средствах массовой информации начали затрагиваться темы, касающиеся улучшения и реконструкции властями ветхого жилья.
Такие действия вполне объяснимы - властям необходимо продемонстрировать заботу о населении в преддверии выборов. Но после того, как они состоятся, цены на квартиры в хрущевках, вероятнее всего, быстро снизятся, так как тема реновации быстро забудется журналистами.
Что касается типов квартир, то в минусе остались многокомнатные, а, следовательно, дорогие квартиры. Трехкомнатные и однокомнатные держаться на том же уровне, что и в сентябре. А лидируют на рынке “двушки”, как самый оптимальный вариант жилья для семьи. К тому же, именно в двухкомнатных квартирах является идеальным соотношение цены и качества.
В целом, ценовая ситуация следующая:
- однокомнатные - 156 917 (снизилась на 0,2% по сравнению с сентябрем);
- двухкомнатные - 160 782 (повысилась на 0,5% по сравнению с сентябрем);
- трехкомнатные - 157 494 (снизилась на 0,4% по сравнению с сентябрем);
- многокомнатные - 194 646 (снизилась на 3,6% по сравнению с сентябрем).
