Аренда квартир в крупных городах России за последний год демонстрирует значительный рост цен, варьирующийся от 25% до 31%, что вызывает озабоченность как у арендаторов, так и у экспертов.
Аналитики сервиса «Яндекс Аренда» сообщают, что наибольший прирост стоимости аренды наблюдается в Уфе, где с начала года цены выросли почти на 50% и достигли медианной отметки 25,4 тыс. рублей в месяц. Санкт-Петербург следует за Уфой с ростом цен на 47,4%, где аренда теперь составляет около 51,8 тыс. рублей.
По данным компании «Этажи», однокомнатные квартиры подорожали на 31%, в то время как двухкомнатные — на 29%. В Москве, согласно последним данным, аренда однокомнатных квартир достигла 80 тыс. рублей, что на 14,6% больше, чем в предыдущем квартале. За год арендные ставки на долгосрочную аренду в столице увеличились на 30-40%. Эксперты связывают это с высоким спросом и дефицитом предложения на рынке аренды, особенно в условиях снижения доступности ипотечных кредитов.
Среди причин, способствующих росту цен, называют сворачивание программ льготной ипотеки, что вынуждает многих потенциальных покупателей жилья перейти на рынок аренды. Аналитики утверждают, что количество доступных вариантов на рынке сокращается: по данным компании «Мир квартир», предложение арендных квартир по стране сократилось на 40%, а в Москве — на 70%. Это также связано с повышением коммунальных платежей и увеличением затрат собственников.
Дополнительно стоит отметить, что рост цен на аренду также наблюдается в других крупных городах. Например, в Нижнем Новгороде аренда увеличилась на 33,9%, в Самаре — на 32,2%. Эксперты прогнозируют, что текущие тенденции могут продолжиться, поскольку спрос на аренду жилья остается высоким, а предложение не успевает за ним.
Текущая ситуация на рынке аренды в России отражает глубокие экономические изменения, вызванные как внутренними, так и внешними факторами. Арендаторам следует учитывать эти тренды при планировании своих расходов на жилье в ближайшие месяцы.
