Объем запусков новых проектов жилищного строительства в России по итогам 2025 года сократился на 12% по сравнению с предыдущим годом и составил 41 млн кв. м. Такие данные привела госкомпания «Дом.РФ», отметив, что ключевые изменения на рынке произошли в первой половине года.
В «Дом.РФ» пояснили, что именно слабые продажи в начале года повлияли на решение застройщиков сократить вывод новых объектов.
«Застройщики вывели на рынок 41 миллион квадратных метров жилья. Снижение было предопределено результатами первой половины 2025 года. В то время застройщики столкнулись с падением продаж на 26% год к году. Реакцией на слабый спрос стало сокращение нового предложения на 23%», - говорится в сообщении компании.
При этом ситуация заметно различалась по регионам. В Москве объем запусков новых проектов сократился на 29% и составил 3,9 млн кв. м. В Санкт-Петербурге, наоборот, зафиксирован рост на 33% - до 1,8 млн кв. м, что выделяет город на фоне общего снижения по стране.
Изначально аналитики ожидали более резкого падения активности застройщиков. Прогноз предполагал сокращение объемов запусков примерно на 30% - до 35 млн кв. м по итогам года. Однако во второй половине 2025 года рынок начал постепенно оживать.
С июля, на фоне снижения ставок и восстановления интереса со стороны покупателей, девелоперы стали ежемесячно увеличивать объемы нового предложения. Особенно заметным стал декабрь: за последний месяц года на рынок вывели 5,2 млн кв. м жилья, тогда как в январе этот показатель составлял около 2 млн кв. м.
В результате год завершился лучше первоначальных ожиданий, хотя общий объем запусков все же остался ниже уровня предыдущего года. Эксперты отмечают, что дальнейшая динамика будет зависеть от доступности ипотеки и устойчивости спроса, а также от того, сохранится ли тенденция к росту активности застройщиков в начале следующего года.
