Рынок дополнительных площадей в столичных новостройках начал 2026 год с ощутимого спада.
По данным аналитической платформы bnMAP.pro, о чём говорится в их свежем исследовании, в январе продажи машино-мест сократились сразу на 40% по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года.
За первый месяц года в Москве зарегистрировано 870 сделок с машино-местами. Для сравнения: в январе 2025 года было оформлено 1 450 таких лотов. Если смотреть динамику относительно декабря, падение оказалось ещё более заметным - минус 50,6%, поскольку в конце 2025 года покупатели приобрели 1 760 машино-мест.
Снижение затронуло и сегмент кладовых и келлеров. В январе 2026 года было продано 840 подобных помещений. Это на 31,7% меньше, чем годом ранее. Интерес к вспомогательным площадям - от парковочных мест до небольших складских пространств в жилых комплексах - заметно ослаб.
Не лучшим образом стартовал год и для коммерческой недвижимости в новостройках. По подсчётам bnMAP.pro, продажи коммерческих помещений и помещений свободного назначения в январе сократились на 19,2% и составили 97 лотов. Речь идёт о площадях, которые чаще всего приобретают под магазины, офисы, сервисные точки и другие виды бизнеса на первых этажах жилых домов.
Эксперты связывают январское падение с сезонным фактором и общим снижением деловой активности после новогодних праздников. При этом столь резкая разница с декабрём указывает на то, что часть сделок была закрыта ещё в конце года, когда покупатели стремились зафиксировать условия до возможных изменений цен и ипотечных программ.
В итоге январская статистика показала одновременное сокращение продаж сразу в нескольких сегментах дополнительной недвижимости в новостройках Москвы - от парковочных мест до коммерческих площадей. Насколько устойчивым окажется этот тренд, станет понятно уже по итогам февраля и весны, когда рынок традиционно начинает оживать.
