Росреестр направил в правительство России законопроект, который должен упростить оформление прав на общее имущество садоводческих некоммерческих товариществ.
Об этом сообщили в пресс-службе РИА Новости. Изменения предлагается внести в закон о ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.
Как поясняют в Росреестре, инициатива направлена на сокращение временных и финансовых затрат садоводов, а также на упрощение процедур, связанных с использованием общего имущества. В частности, это должно облегчить передачу таких объектов в пользование третьим лицам или организациям - например, при проведении социальной газификации СНТ.
К общему имуществу относятся все земли в границах товарищества, за исключением индивидуальных садовых участков. На этих территориях обычно расположены дороги, инженерные сети, площадки для сбора бытовых отходов, спортивные и общественные зоны. Всё созданное или приобретённое имущество общего пользования передаётся в общую долевую собственность владельцев участков.
Сейчас процесс оформления таких прав остаётся сложным. Для этого садоводы должны провести общее собрание, определить доли каждого собственника и зарегистрировать право общей долевой собственности в Росреестре.
«В то же время процедура оформления общего имущества СНТ сегодня затруднена, так как садоводы должны для этого провести общее собрание членов СНТ, рассчитать доли и оформить в Росреестре право общей долевой собственности на имущество общего пользования», - поясняется в сообщении ведомства.
Законопроект предлагает иной подход. Предполагается, что право собственности на общее имущество СНТ будет возникать автоматически - в силу закона - с момента постановки такого имущества на кадастровый учёт. По аналогии с многоквартирными домами, дополнительная государственная регистрация прав в этом случае не потребуется.
Помимо этого, документ предусматривает изменения в регулировании ситуаций, связанных с корректировкой границ СНТ. Речь идёт о случаях, когда товарищество планирует включить в свои границы новые участки. Согласно инициативе, для этого потребуется согласие собственников таких земель.
В Росреестре отмечают, что это позволит защитить права владельцев участков, а также снизить риск последующих споров. В частности, нововведение должно помочь избежать оспаривания проектов межевания территории и решений общих собраний СНТ в отношении лиц, чьи участки планируется включить в состав товарищества.
