Динамика цен на квартиры по Москве за август 2017

Этот месяц отметился проседанием долларового индекса на квартиры 1,1%, что в итоге вылилось в стоимость одного квадратного метра жилья в $2 800. Рублевый индекс также снизился, но незначительно – на 0,3%, достигнув июньских показателей 167 600 рублей.

Согласно последним тенденциям цены на первичное и вторичное жилье стремятся к уравниванию за счет появления большого количества новостроек с улучшенными качественными характеристиками. Несмотря на это в августе кирпичные хрущевки и панельные пятиэтажные дома советского периода прибавили в стоимости на 0,3-0,1 процент соответственно. А вот сегмент более дорогого жилья, среди которого панельные многоэтажки и квартиры сталинского типа просели в цене до 1,6%. Что касается комнантности, то по-прежнему ценятся малогабаритные “однушки”, прибавившие за август полпроцента, в то время как все остальные подешевели.

Таким образом стабильные финансовые показатели высокобюджетного жилья оказались временным явлением. Аналитики объясняют этот факт периодом ожидания осеннего оживления на рынке недвижимости, на которое полагаются собственники дешевых квартир. Также мог повлиять “синдром разочарованности”, когда дорогое жилье с завышенными ценниками постепенно начало сбрасывать цифры из-за отсутствия спроса.

В целом подорожание жилья наблюдается в Центральном, Северном, Северо-Восточном, Юго-Восточном округам Москвы и районах, расположенных за МКАДом.

Стоимость за квадратный метр московского жилья на август 2017 установилась в следующих ценовых рамках (рубли):

• дома из кирпича и монолита – 186 650;
• дома из блоков и панелей – 144 250;
• современное кирпично-монолитное жилье большой площади – 216 585;
• квартиры-сталинки, жилье небольших площадей в домах из кирпича – 186 670;
• пятиэтажки из старого кирпича с малогабаритной кухней – 156 695;
• современные квартиры увеличенной площади от от 16 эт. – 153 344;
• квартиры в типовых панельных домах в 9-14 этажей – 142 635;
• старая панель в пятиэтажках с небольшой кухней – 136 771.