Несмотря на то, что на рынке недвижимости активизировался вторичный сегмент, стоимость квартир в рублях, как и прежде, снижается. Аналогично предыдущим месяцам, это происходит за счет дорогостоящей категории жилья.
Февраль отмечен ростом долларового индекса цена на квартиры на 0,7 процента, и это на фоне того, что отечественная валюта укрепляется. В итоге цена в долларах в конце месяца превышает 2,9 тыс. за метр квадратный. Стоимость в рублях претерпела коррективы с тем же значением, но здесь идет речь о снижении на 0,7%. Один квадратный метр в феврале стоит 165 тыс. рублей.
Предложения по типам квартир выглядит следующим образом:
- 1-комнатные – 155 тыс. рублей (-1,2 процента).
- 2-комнатные – 160 тыс. рублей (-0,7 процента).
- 3-комнатные – 159 тыс. рублей (+1,3 процента).
- 4 и более комнат – 187 тыс. рублей (-0,3 процента).
В московских новостройках цены стартуют от отметки в 155 тыс. за метр, и варьируются в пределах 150-250 тысяч, в зависимости от местонахождения, количества комнат, престижности жилого комплекса и других нюансов
В период после новогодних праздников произошло оживление предложений на рынке, но нельзя говорить о четких тенденциях, как и ранее. Недвижимость высокого класса становится дешевле, наблюдается стремительное падение цен. Дорогие квартиры теряют индекс в течение февраля на 3,4 процента, а более дешевое жилье – только на 0,2%.
Это же касается географического районирования. В феврале в числе аутсайдеров числятся два наиболее престижных округа. Речь идет о Юго-Западном и Центральном округах. При этом лидирующие позиции заняли действительно демократические районы: Южный и Северо-Восточный.
Благодаря программе реновации, панельные и кирпичные здания, пятиэтажки показывают хороший результат. В минус уходят современные сооружения бизнес-класса.
