Пока валютный рынок переживает очередные скачки курса и утряску цен, недвижимость медленно выходит из стагнации.
Даже несмотря на внезапные перепады в валютном курсе, значительного изменения в ценах на недвижимость столицы это не вызвало, и июнь, в целом, продолжает весенний застой. На данный момент средняя стоимость одного метра недвижимости столицы составляет 168, 1 тысяч рублей, а в пределах месяца данная цена колебалась в пределах 0,2 процента.
Согласно заключению аналитиков, всё первое полугодие 2017 года не принесло ощутимых перемен, а рублёвая цена продолжала неуклонно падать. Исправить ситуацию удалось лишь с помощью программы реновации старого жилья, которая помогла пятиэтажкам вырваться вперёд относительно других типов квартир, однако это временное решение, которое в долгосрочной перспективе сойдёт на нет.
Среди всех типов квартир наиболее быстро подешевел средний сегмент - двушки и трёшки, в то время как крайние показали совершенно иную динамику. однокомнатные квартиры умудрились сохранить свою среднюю рыночную цену, в то время как многокомнатные, расположенные исключительно в престижных сталинках и монолит-кирпичных домах, сумели, хоть и незначительно, вырваться вперёд.
Прогнозы аналитиков неутешительны - по их словам, июль станет месяцем массовых обвалов цен. Проблема заключается в низком спросе при огромном объёме предложения, в то время как курс рубля вновь падает, а популярность пятиэтажек, вызванная реновацией, сойдёт на нет.
Стоимость за один квадратный метр столичной квартиры в июне 2017:
- Старые панельные дома высотой в пять этажей или с маленькой кухней - 136, 8 тыс/м2
- 9-14 этажные типовые панельные дома - 142, 3 тыс/м2
- Увеличенные квартиры, а также новые панельные шестнадцатиэтажные дома - 154, 7 тыс/м2
- Старые кирпичные пятиэтажки и квартиры с кухней небольшой площади - 155, 8 тыс/м2
- Сталинки, небольшие квартиры и 6-11-этажные дома из кирпича - 189, 9 тыс/м2
- Новые дома типа монолит-кирпич, а также большие квартиры - 219, 6 тыс/м2
Цена на квартиры по домам:
- Блочные дома и строения из панелей - 144, 6 тыс/м2
- Дома из кирпича и монолитные - 188, 4 тыс/м2
