В этом месяце несколько активизировался спрос на жилье, но данные свидетельствуют, что эта тенденция не касается определенного района или вида квартир. Скорее, все зависит от характеристик конкретного предложения от владельца, его согласия уступить и адекватности выставленной стоимости.
Средние расценки на квадратный метр возросли на 0,4% и равны примерно 165 тыс. руб. за м². Рассмотрим стоимость по комнатности в марте 2018 (цены приведены за квадратный метр):
- 1-комнатные квартиры: 156,038 тыс. руб. (индекс возрос на 0,6%).
- 2-комнатные квартиры: 161,652 тыс. руб. (индекс возрос на 0,8%).
- 3-комнатные квартиры: 159,440 тыс. руб. (индекс возрос на 0,3%).
- 4-комнатные и больше: 190,285 тыс. руб. (индекс возрос на 1,6%).
В целом, по сегментам недвижимости динамика стоимости является несколько хаотичной. К примеру, лидирующие и низкие позиции на рынке по темпу увеличения цены занимают бюджетные виды квартиры. Так, квартиры в панельных домах выросли в цене на 1,3 процента, а в старых 5-этажках из кирпича стали меньше на 0,2 процента. Противоречия заметны и в динамике стоимости элитной недвижимости. Монолитные кирпичные постройки стали дороже на 0,5 процента, а квартиры в дорогостоящих «сталинках» не изменились по цене.
Это же касается районов. Лидирующие позиции в динамике цен занимают Юго-западный, Центральный и Юго-Восточный округи, а «в хвосте» оказались доступный по стоимости Восточный и довольно дорогостоящий Северо-Западный округ. Средние позиции в рейтинге достались как престижным, так и бюджетным районам за МКАДом.
Активизация рынка не связана с конкретной категорией квартир. Покупатели ищут интересные предложения с подходящей им стоимостью. Такие объявления можно отыскать в любой категории и практически во всех районах Москвы.
