Вслед за рекордной летней активностью пришла неизбежная расплата - ноябрьский рынок московской недвижимости впал в стагнацию.
По словам экспертов, осень 2016 года отличается наихудшими показателями за последние несколько лет. Ситуацию только ухудшили попытки стабилизировать рынок и повысить цены на квартиры в начале сентября.
Средняя цена на недвижимость на протяжении всего месяца составляла стабильные 175 тысяч рублей с незначительным отклонением в меньшую сторону, в то время как в долларовом эквиваленте этот показатель ухудшился, на что повлияли ноябрьские колебания курса валют. Несмотря на относительную стабильность, эксперты отмечают негативную тенденцию из-за отсутствия активности и спада числа сделок.
Дорогое жильё уверенно держится на месте, в то время как типовые дома и квартиры медленно ползут вниз. Однако в наибольшем минусе по итогам осени оказываются одно- и многокомнатные квартиры - типичные представители типового и дорогого сегментов. Устойчивость проявляют двух- и трёхкомнатные квартиры, что свидетельствует о популярности бюджетного жилья, пока дорогая недвижимость просто выпадает из спроса.
Стоимость квадратного метра московской квартиры в ноябре 2016:
- Старые панельные дома высотой в пять этажей или с маленькой кухней - 144, 6 тыс/м2
- Типовые панельные 9-14-этажные дома - 151, 5 тыс/м2
- Современные панельные дома высотой от 16 этажей и квартиры с увеличенной площадью - 165, 4 тыс/м2
- Квартиры с маленькой кухней, а также старые кирпичные дома в пять этажей - 162, 9 тыс/м2
- 6-11-этажные дома из кирпича, квартиры с небольшой площадью и сталинки - 203, 2 тыс/м2
- Квартиры с увеличенной площадью и современные дома монолит-кирпич - 229, 5 тыс/м2
Цена на квартиры по домам:
- Блочные дома и строения из панелей - 153, 5 тыс/м2
- Дома из кирпича и монолитные - 198, 6 тыс/м2
