Весь прошедший месяц на рынке недвижимости царило затишье. После огромных скидок от застройщиков в течение декабря цены медленно выравниваются, а их колебания в большей степени зависели от курса валют, чем от ситуации на рынке.
Однако количество предложений продолжает превышать спрос, образовавшийся за прошлогоднюю осень и зиму.
Средняя цена на московскую квартиру упала на 1000 рублей и теперь составляет 170 тысяч за квадратный метр, что на полпроцента меньше, чем в декабре. Впрочем, это не свидетельствует о дальнейшем снижении цен - в январе таковой тенденции не наблюдалось, а минус образовался в самом начале месяца, сразу после праздников, после чего стоимость стабилизировалась.
В это время индекс стоимости столичного жилья в долларах вырос на три процента и теперь составляет 2800 за один квадратный метр. Как и было указано выше, причиной этому служат не колебания на рынке недвижимости, а изменение ситуации на рынке валют в целом и укрепление рубля в частности.
Однокомнатные квартиры оказались самыми устойчивыми за прошедший месяц - их динамика была стабильно низкой, что объясняется большим количеством заключённых сделок на конец декабря. Таким образом, на рынке остались только самые дорогие варианты однушек. Предложения на многокомнатные квартиры же, наоборот, отличались наименьшей устойчивостью по итогам всего месяца.
Цена за квадратный метр квартиры в Москве за январь 2017 года:
- Пятиэтажные панельные дома с маленькой кухней - 138, 2 тыс/м2
- Типовые дома из панелей 9-14-этажные дома - 146, 4 тыс/м2
- Современные шестнадцатиэтажные панельные дома и квартиры с увеличенной площадью - 159, 9 тыс/м2
- Квартиры с маленькой кухней, а также старые кирпичные дома в пять этажей - 155, 3 тыс/м2
- Дома из кирпича, высотки в 6-11 этажей, квартиры с небольшой площадью и сталинки - 194, 9 тыс/м2
- Квартиры с увеличенной площадью и современные дома монолит-кирпич - 220, 4 тыс/м2
Стоимость квартир по типам домов:
- Блочные дома и строения из панелей - 148, 2 тыс/м2
- Дома из кирпича и монолитные - 190, 2 тыс/м2
