Долевое строительство в Москве набирает обороты. Каждый, кто планирует приобрести жилплощадь таким способом, должен оценить риски.
Нередки случаи, когда сроки сдачи объектов затягиваются, работы не выполняются в полном объеме или здания вовсе остаются недостроенными.
Как же обезопасить себя? Единого ответа на вопрос нет. Главное - собрать как можно больше информации о компании-застройщике и грамотно подойти к юридическим вопросам.
Основные моменты:
1. Правильно оформленный договор о долевом строительстве.
Сюда включаются:
- утверждение объекта строительства на основании проектной документации;
- наличие разрешения на ввод в эксплуатацию;
- порядок расчетов, а также четкие сроки сдачи работ и введения здания в эксплуатацию;
- пути выполнения обязательств;
- гарантийный срок строительства.
2. Проверка документации застройщика, а именно:
- проектной декларации;
- учредительных документов;
- налоговой декларации;
- свидетельства о госрегистрации;
- разрешения на строительство, экспертной документации и т.д.
