Количество ипотечных сделок на рынке новостроек Москвы за январь–ноябрь 2025 года заметно снизилось, несмотря на локальный рост активности в конце осени.
За 11 месяцев в столице было зарегистрировано 47,9 тысячи договоров долевого участия с использованием кредитных средств, включая жилую и нежилую недвижимость. Это на 27,7% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.
Как сообщили в управлении Росреестра по Москве, в ноябре ситуация выглядела иначе: за месяц было оформлено почти 5,8 тысячи ипотечных ДДУ, что на 25% превышает показатель ноября 2024 года. Такой результат стал одним из самых высоких в 2025 году и частично компенсировал спад, наблюдавшийся в предыдущие месяцы.
Дополнительным сигналом оживления стал рост доли сделок с ипотекой на первичном рынке. В ноябре она достигла 50,7%, максимального значения с начала года. По данным Росреестра, это на 11,2 процентного пункта больше, чем годом ранее, что говорит о более активном использовании заемных средств при покупке квартир и апартаментов в новых проектах.
При этом в целом ипотечная активность в Москве демонстрирует сдержанную динамику. Ранее Росреестр сообщал, что суммарное число ипотечных сделок на первичном и вторичном рынках столицы за 11 месяцев 2025 года сократилось на 2,1% и составило 107,3 тысячи договоров. Таким образом, спад на рынке новостроек оказался значительно глубже, чем в среднем по городу, несмотря на всплеск интереса покупателей в ноябре.
