Госдума окончательно одобрила закон, который меняет правила распределения денег при банкротстве граждан с ипотекой.
Как уточняет РИА Новости, теперь после продажи единственного жилья должник сможет сохранить часть средств, чтобы не остаться без крыши над головой. Разработчиком инициативы выступило Минэкономразвития, где подчеркивают, что документ направлен на защиту базовых жилищных условий граждан, оказавшихся в сложной финансовой ситуации.
Суть нововведений в том, что при реализации ипотечной квартиры или дома вырученные средства будут распределяться по обновлённой схеме. В первую очередь покроют расходы, связанные с сохранением объекта и его продажей. Затем 80% оставшейся суммы направят на погашение ипотечного долга перед банком. Ещё 10% пойдут на расчёты с кредиторами первой и второй очереди, если у должника нет другого имущества.
Оставшиеся 10% финансовый управляющий обязан исключить из конкурсной массы и передать самому гражданину. При этом, как пояснил председатель профильного комитета Сергей Гаврилов, эта сумма не может превышать размер первоначального взноса по ипотеке и предназначена для покупки или аренды нового жилья. По его словам, это сделано для того, чтобы человек после процедуры банкротства не оказывался на улице.
Дополнительно закреплено, что если проданное жильё стоило дороже, чем остаток долга по ипотеке, разница также остаётся у должника. Эти деньги нельзя будет направить на погашение других кредитов, не связанных с ипотекой.
Информация о сумме, переданной гражданину, будет публиковаться в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве. После этого у участников дела есть 10 рабочих дней, чтобы оспорить размер выплаты в арбитражном суде. Суд может уменьшить сумму в двух случаях - если она явно превышает разумные потребности семьи в жилье или если будет доказана недобросовестность должника.
В Минэкономразвития считают, что новый механизм позволит людям быстрее восстановиться после финансовых проблем.
"За гражданином будут сохраняться денежные средства, оставшиеся после погашения требований банка по кредиту. Таким образом, будет оказана поддержка гражданам, которые оказались в затруднительном финансовом положении. Гарантированная сумма на новое жильё поможет скорейшему выходу из кризисной ситуации", - отметили в ведомстве.
Кроме того, закон закрепляет ещё одну важную норму: граждане, проходящие процедуру реструктуризации долгов, смогут самостоятельно распоряжаться выплатами, на которые нельзя обратить взыскание, например социальными пособиями, без согласования с финансовым управляющим.
Ожидается, что документ вступит в силу через 10 дней после официального опубликования и должен закрыть прежнюю проблему, когда из-за долгов по ипотеке люди полностью лишались жилья без шанса быстро найти альтернативу.
