По данным исследования компании "Главстрой Регионы", количество квартир с готовой отделкой в новостройках Московской области сокращается.
Газета "Известия" сообщает, что это изменение связано как с растущим спросом на такое жилье, так и с увеличением финансовых трудностей застройщиков.
С начала 2022 года наблюдается уменьшение предложения лотов с отделкой на рынке первичной недвижимости Московской области. Аналитики отмечают, что проекты с готовой чистовой отделкой становятся всё более затратными для девелоперов. Стоимость строительства на квадратный метр выросла на почти 70% к концу 2021 года и на более чем 40% к концу 2022 года. Этот рост обусловлен увеличением затрат на материалы, такие как кирпич, бетон, светопрозрачные конструкции, а также на логистику. Кроме того, в отрасли наблюдается дефицит квалифицированных рабочих.
Одним из ключевых факторов уменьшения предложения стал рост спроса на квартиры с отделкой. В первом квартале 2024 года доля проданных квартир с готовой чистовой отделкой составила более половины от общего объема реализованного жилья. Эксперты прогнозируют, что после завершения массовой льготной ипотеки, действующей до 1 июля, спрос на первичное жилье может замедлиться. Однако часть спроса, считают специалисты, перераспределится на проекты с уже готовыми квартирами.
Генеральный директор компании "Главстрой-Недвижимость" Алексей Гусев отметил, что текущая динамика может продолжить вымывание квартир с готовой отделкой из предложения рынка.
