В среднем стоимость элитной недвижимость превысила 1 млн. руб. за кв. м во всех столичных районах, а цены в Мещанском районе бьют рекорды – 1 кв. м стоит примерно 3 млн. руб.
В департаменте элитной недвижимости компании Est-a-Tet определили самые «дорогостоящие» районы российской столицы. В рейтинге самых высоких цен лидирует Мещанский район со стоимостью квадратного метра примерно в 3 млн. руб., вторую и третью позицию занимает Пресненский район и Якиманка соответственно. В среднем стоимость элитных новостроек в этих районах на сегодняшний день составляет более 2 млн. руб.
Буквально год назад по стоимости элитного первичного жилья лидировал Пресненский район. На тот момент средняя цена за «элитный квадрат» составляла 1,58 млн. руб. В настоящее время стоимость выросла до 2,1 млн рублей за 1 кв. м. По итогам 4-го квартала 2021 года на первую строчку попал Мещанский район столицы со средневзвешенной ценой 2,715 млн. руб. за 1 кв. м.
Как правило, на рынке элитных новостроек в первую очередь реализуются лоты с более привлекательной ценой оптимального для проекта формата. Эксклюзивные дорогостоящие лоты, такие как виллы, пентхаусы, двухуровневые квартиры, дольше находятся в экспозиции. По этой причине увеличивается средневзвешенная стоимость квадратного метра по району. А ввиду ограниченного предложения жилья в этом сегменте, незначительное изменение ассортимента зачастую приводит к внушительному изменению средней цены.
