В целом по стране новое жилье стало дороже на треть. В Санкт-Петербурге среднее количество договоров на рынке новостроек выросла на 30% — до 7,046 млн рублей.
По статистическим данным, с прошлого года квартиры в новостройках Петербурга взлетели в цене на 31%. Сейчас за 1 квадратный метр в них «просят» более 197,0 тыс. руб.
Эксперты отмечают, что главной причиной взрывного роста цен на жилье стало распространение программ льготной ипотеки, необычайно «разогревшей» рынок, а также галопирующая инфляция. Доля ипотеки при этом выросла с 49% в 2019 году до 65% в 2021-м.
Однако аналитики прогнозируют падение интереса граждан к кредитам на жильё вследствие изменения условий государственной программы ипотечного кредитования и роста рыночных ставок до 10% годовых.
Аналитики отмечают, что по итогам минувшего года увеличилась выручка девелоперов на 65 млрд. рублей. Если до пандемии в 2019 году она составила 366,6 млрд. руб., то уже в 2020-м — 417,2 млрд. руб., а в 2021 году — все 482,9 млрд. руб.
Аналитики полагают, что в результате создавшейся «финансовой подушки» у застройщиков имеется возможность приобретать большее количество земельных участков и запускать новые проекты по строительству жилья.
