Государственная Дума Российской Федерации приняла в первом чтении законопроект, который позволит собственникам квартир оформлять перепланировку и перевод помещений из жилых в нежилые через портал «Госуслуги».
Инициатива, разработанная комитетом Госдумы по строительству и ЖКХ под руководством Сергея Пахомова, направлена на упрощение и цифровизацию процедур, связанных с изменением характеристик жилых помещений.
В настоящее время для согласования перепланировки или перевода помещения необходимо лично обращаться в уполномоченные органы или через многофункциональные центры (МФЦ). Предлагаемые изменения позволят подавать соответствующие заявления дистанционно, что, по мнению авторов законопроекта, сократит сроки рассмотрения и снизит административную нагрузку на граждан.
Однако, несмотря на цифровизацию подачи заявлений, процедура согласования останется прежней: сотрудники администрации будут обязаны провести личный осмотр помещения перед принятием решения. Это условие призвано обеспечить контроль за соответствием проводимых работ установленным нормам и требованиям безопасности.
В случае отказа в согласовании перепланировки или перевода помещения, заявитель получит мотивированный ответ с указанием конкретных причин и ссылками на выявленные нарушения. Такая мера направлена на повышение прозрачности и обоснованности принимаемых решений.
Законопроект также предусматривает создание единого цифрового реестра решений о переустройстве и перепланировке помещений в многоквартирных домах. Ведение этого реестра будет регулироваться правительством РФ и обеспечит оперативный доступ к информации о принятых решениях, что, по мнению парламентариев, повысит эффективность работы органов согласования и упростит процесс для граждан.
На этапе подготовки ко второму чтению планируется уточнить порядок получения согласий от собственников или нанимателей смежных помещений через портал «Госуслуги», а также определить основания для возможной приостановки рассмотрения заявлений. Эти меры направлены на дальнейшее совершенствование процедуры и устранение возможных правовых пробелов.
Ранее, с 1 апреля 2024 года, в России вступили в силу изменения, уточняющие понятие перепланировки жилья. Теперь под перепланировкой понимаются любые изменения, приводящие к изменению границ или площади помещения, а также к образованию новых помещений. Собственники обязаны подавать документы о перепланировке в течение 30 дней после завершения работ.
В некоторых регионах, таких как Вологодская, Иркутская, Курганская области и Республика Мордовия, уже реализована возможность подачи заявлений о перепланировке через «Госуслуги». В этих субъектах собственники могут отправить электронное заявление перед началом ремонта, дождаться одобрения и затем уведомить власти о завершении работ.
Принятие законопроекта в окончательном чтении ожидается в ближайшее время. Он станет частью масштабной цифровой трансформации жилищно-коммунального сектора, направленной на повышение удобства и прозрачности для граждан.
