В феврале 2025 года средняя стоимость аренды комнаты в Москве достигла 28 тысяч рублей в месяц, что на 27% превышает показатели аналогичного периода прошлого года.
Этот рост опередил подорожание квартир, где цены увеличились на 18%. Эксперты связывают такую динамику с расширением предложений в общежитиях, предоставляющих арендаторам личные удобства, такие как санузел и мини-кухня, что повышает комфорт и, соответственно, стоимость проживания.
Минимальная цена аренды комнаты в столице теперь составляет 18 тысяч рублей, тогда как год назад она начиналась с 12 тысяч рублей. Максимальные ставки достигают 90 тысяч рублей в месяц, особенно в центральных районах города. Например, в Пресненском районе за 50 тысяч рублей можно арендовать комнату площадью 24 кв. м в трехкомнатной квартире, тогда как в Южном Бутово за эту сумму предлагается однокомнатная квартира площадью 37 кв. м.
Интересно, что, несмотря на общий рост цен, в январе 2025 года наблюдалось незначительное снижение медианной стоимости аренды студий на 1%, до 73 тысяч рублей, и однокомнатных квартир на 3,4%, до 68 тысяч рублей в месяц. Это связано с сезонным спадом спроса в период новогодних праздников. Однако, по данным аналитиков, в годовом выражении средняя ставка аренды квартир в Москве увеличилась на 16,1%, достигнув 77,2 тысячи рублей в январе 2025 года.
Прогнозы на 2025 год указывают на возможный рост ставок долгосрочной аренды квартир на 20–25% по сравнению с текущими значениями. Это обусловлено повышенным спросом на арендуемое жилье, особенно среди тех, кто откладывает покупку недвижимости из-за высоких ипотечных ставок.
