Госдума приняла во втором и третьем чтениях закон, направленный на защиту граждан, которые отказались от приватизации жилья, но потеряли его вследствие изъятия земли или расселения аварийных домов.
Документ предоставляет им право на предоставление жилого помещения по договору социального найма вне очереди — при условии признания жилья единственным пригодным и постановки на учёт нуждающихся.
Замминистра строительства Юрий Муценек пояснил, что внеочередное право возникает только при одновременном соблюдении двух условий: квартира была единственной, и человек стоит на очереди или может быть там зарегистрирован. Важно, что речь идёт не о передаче собственности, а именно о соцнайме — стипендии указал Муценек.
Закон вводится в исполнение постановления Конституционного суда, который ранее подчеркнул необходимость законодательной защиты бывших членов семьи собственников при реализации программ расселения аварийного жилья. Как отметил депутат Сергей Пахомов, многие бывшие супруги, отказавшиеся от приватизации, остаются «на улице», даже если собственник получил выкупные деньги.
Первый зампред Комитета Госдумы Владимир Кошелев пояснил, что раньше люди, отказавшиеся от приватизации, действительно могли оказаться без жилья при расселении дома: «Если человек отказался, но для него это было единственное жилье, мог остаться без крыши над головой или с неопределённым статусом». Новый закон устраняет этот пробел, ускоряя получение муниципальной квартиры.
Помимо соцнайма документ предусматривает возможность денежной компенсации при согласии бывших жильцов — альтернативный механизм для обеспечения прав людей. Эта мера вводится особенно в ситуациях изъятия земли под многоквартирным домом для государственных нужд, таких как строительство дорог или инфраструктуры.
Региональные власти смогут использовать данные из Единого государственного реестра недвижимости, включая информацию о бывших членах семей собственников, что улучшит прозрачность и адресное определение нуждающихся. Это позволит эффективно информировать граждан об их правах при расселении.
Предполагается, что закон усилит правовую систему в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни». Как ожидается, механизм будет внедрён к старту программы расселения аварийного жилья в 2025 году. С учётом обсуждения на площадке комитета Госдумы, регионы вместе с Минстроем формируют единый подход, включая создание цифрового реестра нуждающихся в жилье.
