Сервис Сбербанка «Домклик» подсчитал, что после недавнего расширения программы дальневосточной и арктической ипотеки льготные условия смогут получить ещё около 160 тысяч многодетных семей и примерно 140 тысяч сотрудников бюджетной сферы.
Напомним, что среди изменений — распространение льготной ипотеки на вторичный рынок жилья в тех городах Дальнего Востока и Арктической зоны, где практически не происходит строительство новостроек. Также право на программу получат все многодетные семьи вне зависимости от возраста родителей, а также государственные и муниципальные служащие.
В «Домклике» отметили, что указанные категории могут частично пересекаться — часть многодетных семей и бюджетников уже воспользовались ипотекой на прежних условиях.
По данным сервиса, дальневосточная и арктическая ипотека ныне занимает третье место по объёмам выдач среди всех ипотечных программ Сбербанка, уступая только семейной ипотеке и стандартной рыночной. При этом её доля составляет примерно 7,5 % от всех ипотек банка. В регионах Дальнего Востока почти 80 % жилищных кредитов оформляются именно по этой программе. С момента запуска в декабре 2019 года заключено более 130 тысяч договоров по дальневосточной и арктической ипотеке.
Аналитики «Домклика» предупреждают, что несмотря на расширение льгот, программа по-прежнему сталкивается с ограничениями. Среди них — слабое развитие первичного жилья в небольших городах, где льгота распространяется, а также недостаточное число качественных объектов на вторичном рынке. Старый жилой фонд, где жильё часто требует серьёзного ремонта, ограничивает выбор.
Ожидается, что расширение программы станет стимулом для отложенного спроса: многие семьи, которые ранее не могли участвовать, начнут активно рассматривать льготную ипотеку. Урбанизация в Арктической зоне и на Дальнем Востоке, миграционные потоки в более крупные населённые пункты, где условия по вторичке более приемлемы, тоже могут оказать поддержку росту заявок.
